对此，魔方生活方面指出，由于上海全市静态管控数月，其位于上海的公寓社区的出租率受到影响，在这段时期的增长未达到预期。与此同时，继续扩大公寓网络的预定计划因疫情受挫。其同时强调，尽管新冠疫情的负面影响仍在持续，但流动资金足以令其顺利度过较长的不确定时期。
截至2022年6月30日，魔方生活拥有的现金及银行结余为6.92亿元。相对充裕的流动资金给了其疯狂扩张的勇气，但有限的融资能力同样潜藏风险。
直营模式收入占比超九成，扩张战略下融资表现堪忧
魔方生活运营租赁公寓的模式主要包括直营及加盟两种。在直营模式下，其整租或租赁部分的楼宇，并对该等租赁物业进行管理和运营；在加盟管理和第三方托管模式下，其以自有品牌或相关委托方的品牌管理和运营加盟公寓。
直营模式的收入包括住户支付的租金，及住户居住期间其提供配套服务的公寓管理服务费。加盟管理和第三方托管模式的收入主要来自其向加盟商及委托方收取的初始一次性费用，及根据加盟管理和第三方托管公寓总收入百分比持续收取的管理服务费。
招股书显示，2019年-2021年及今年上半年（下称"报告期"），魔方生活服务通过直营模式分别产生收入9.10亿元、9.13亿元、13.90亿元和8.09亿元，占同期总收入的96.2%、96.2%、94.5%及95.2%。
与此同时，报告期内，直营模式下，成熟公寓社区数目由158扩张到214，而平均出租率分别为89.1%、84.6%、88.5%及83.9%，有所降低。
