美国楼市生变,开发商哭了:房子屯太多,降价也卖不出去!

2022-08-18 13:48     时代周报

去年还一房难求的美国楼市,今年哑火了。

爱达荷州最大的房地产开发商CBH Homes最近很犯愁。今年以来,已经有三分之一的意向买家取消合约,不打算买房了。

CBH Homes的总裁科里·巴顿说,他还有200多套房屋没办法出手,相比之下,去年年底只有75套。

美国楼市火爆时,开发商为了等最高价时出售,往往会捂着房子不卖,买家只能看着房价不断上涨,干着急。过去两年,美国房价平均涨幅达到了42%。

但现在,科里·巴顿说,市场上到处挂着待售的房屋,有些开发商在房子在建时就迫不及待挂牌了,生怕错过潜在客户。在一项调查中,13%的开发商表示已经开始降价,希望提振销售,然而于事无补。

全美房屋建筑商协会(NAHB)的数据显示,7月,受美联储加息和高通胀等因素影响,美国买家访问量已降至2012年以来最低水平,同时,全美建筑商信心指数下降12点,至55点,是史上第二大降幅。2020年新冠疫情暴发之时,此指数曾暴跌42点,至30点。

"现在开发商竞争非常激烈,大家都在想方设法,卖掉手里囤积的空房,"美国房地产市场研究公司Zonda首席经济学家阿里沃夫认为, 美国楼市接下来很可能供大于求。

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