呼吁取消公摊面积,人们在焦虑什么

2022-08-17 15:43     大众网

原标题:呼吁取消公摊面积,人们在焦虑什么

110平方米的房子,到手却发现套内面积只有60多平方米;购房时销售人员口头承诺的31%公摊面积,收房时却变成了46%……记者近日采访发现,公众对于购房时需要承担公摊面积费用多有诟病,不少人担心存在"消费暗区"。在这样的背景下,近年来一种声音甚嚣尘上--取消公摊面积制度。(见8月16日《法治日报》)

从进入商品房时代开始,我国普遍实行的是由购房者分摊部分共有建筑面积的做法。2001年起施行的《商品房销售管理办法》规定,商品房建筑面积由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成,套内建筑面积部分为独立产权,分摊的共有建筑面积部分为共有产权,买受人按照法律、法规的规定对其享有权利,承担责任。

客观而言,近年来,商品房公摊面积呈扩大趋势--从最初的10%以下,到现在动辄30%、40%。这与商品房提档升级、增加电梯数量、公共区域面积增加等因素有关,也与开发商公摊面积计算不透明、暗箱操作等有关。一些购房者质疑公摊面积是在为不属于自己的公共空间买单,并且每年交的物业费、供暖费等都要继续为公摊部分买单。正因此,近年来关于取消公摊面积的呼声渐高,也有全国政协委员建议取消公摊面积,将实际公摊面积成本核算到实用面积之中。

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