面临转型重任
与许多产业薄弱、但楼市被炒作起来的环京城市不同，唐山因其多年来的重工业基础积淀，整个城市的经济实力依然不容小觑。
过去的2021年，唐山市GDP总量达8200亿元，占整个河北省GDP的四分之一，位居全国第27，在京津冀城市群当中仅次于北京和天津。
唐山的支柱产业钢铁业，2021年钢铁产量达到1.3亿吨，占河北全省的60%，占全国比重的12.6%。疫情后全球大宗商品价格上涨，也为其带来一波产值。
不过，仅靠传统产业并不可持续，在去产能和产业转型重任下，唐山在煤炭、水泥、钢铁和陶瓷四大传统产业之外，开始发展高铁装备、特种机器人、港口等新兴产业。
产业转型的路程，在许多普通工人身上，便是生存环境的变迁。一位当地人告诉记者，近两年环保整治力度太大，钱都不好赚，很多没有太高文化的工人，选择去外地的钢铁企业打工。一些小型钢铁厂也逐渐倒下，留下的多是大型企业。
"零几年的时候在钢厂上班，普通工人都能赚五六千，技术领导最低一万起步，甚至一个月二三万，现在普通工人收入也就六七千。"上述当地人称，许多钢铁厂都陆续往港口搬迁，但好多工人不能跟着过去，挣得没以前多，消费自然就下来了。
那些有选择的年轻人，则选择去北京等大城市，拥抱更多样的职业。截至2021年末，唐山市常住人口769.70万人。单看2021年，唐山常住人口减少2.15万人，为全国为数不多人口负增长的TOP30城市之一。
为留住人才、刺激楼市，近期唐山出台了一系列利好政策，包括取消路南区、路北区、高新区范围内的商品住房限购、限售政策；对购房商业贷款政策进行调整，将唐山全市首套房贷利率降至4.25%，二套房贷利率降至5.05%。
同时，全市公积金贷款最高额度提高至80万元，购买二星级及以上绿色建筑标准的新建被动式超低能耗住宅，贷款额度上浮至96万元，凤凰英才人员最高贷款额度为100万元，自贸区曹妃甸片区引进的高端创新人才贷款额度为120万元。
"之前因为疫情，市区的新房为争抢客户、不断降价，最后政府出面调控，限制新房恶性竞争，慢慢才缓和下来。现在各种政策都在刺激市场，从我们每个月的监测数据看，市场成交确实在持续增长，二手市场行情处于平稳且有迹象抬头的现状。"王立称。
业内研究机构也表示，近期唐山市采取的一系列的措施，将保障市场健康稳定发展，进一步促进置业信心的恢复，带动市场活跃度的上升，预计6月唐山市场将呈现底部企稳态势，成交规模稳中有升，成交均价短期或仍将延续小幅调整。
