一线城市房贷利率已全面下调15个BP!北京首套房贷利率降至5%,深圳最低可至4.75%...

2022-05-23 14:05     每日经济新闻

一线城市房贷利率全面下调!北京首套房贷利率降至5%,深圳最低可至4.75%...

"5年期以上贷款市场报价利率(LPR)调降"的礼包已经投递到了北京和上海。

据中国证券报记者5月23日从北京、上海、广州、深圳四个一线城市的多个银行和中介获悉,一线城市银行房贷利率已经全面下调15个BP。

北京、广州、深圳地区的工商银行多个支行房贷部负责人称,目前,5年期以上LPR报价由之前的4.6%,降低到了4.45%, 降低了15个基点

一线城市下调房贷利率

今年1月,中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布,1月20日贷款市场报价利率(LPR)为:1年期LPR为3.7%,5年期以上LPR为4.6%。

5月20日,央行授权全国银行间同业拆借中心公布,5年期LPR由4.6%下调15个基点至4.45%,这是在LPR捆绑房贷利率后降幅最大的一次。

5月23日,据财联社, 北京地区银行房贷利率已普遍按照新的5年期LPR报价降低15个基点,首套房贷利率由此前的5.15%降至5%;二套利率由此前的5.65%降至5.5%。北京地区一家大行某支行个贷人员表示,该行已经按照新的5年期以上LPR执行,首套房贷利率由此前的5.15%降至5%,二套降至5.5%。

以商贷100万元、期限25年、还款方式为等额本息测算,此次下调后, 北京首套房月供减少约88元,还款总额减少约26000元,二套房月供减少约90元 。

一线城市房贷利率全面下调!北京首套房贷利率降至5%,深圳最低可至4.75%...

图片来源:摄图网-ID:500472967

据中国证券报,记者向北京工行多个网点的房贷部咨询,得知利率已下调。"目前,房贷5年期LPR报价由之前的4.6%,降低到了4.45%,降低了15个基点。首套房在此基础上最低上浮55个BP,也就是最低可以做到5%。二套房在4.45%的基础上上浮105个BP,也就是最低可以做到5.5%。"

据财联社23日报道,上海地区部分银行的房贷利率已按照最新5年期以上LPR下调15个基点, 首套、二套利率分别为4.8%、5.5%

以商贷100万元、期限25年、还款方式为等额本息测算,此次下调后, 上海首套房月供减少约82元,二套房减少约90元

2021年7月24日,上海地区部分银行上调了房贷利率,首套房房贷利率由此前的4.65%上浮至5%,二套房房贷利率由5.25%上浮至5.7%。在今年1月LPR报价调整后,上海地区部分银行首套房和二套房房贷利率由此前的5%和5.7%分别下降为4.95%和5.65%。

据证券日报记者从深圳市多家国有大行和股份制银行获悉, 5月20日起首套房贷利率均调整为4.75%;二套房贷利率则普遍为5.05%,其中有一家国有大行为5.4%。而据深圳市一位房产置业顾问介绍,5月20日之前,深圳市首套房贷利率为4.9%。

"在LPR调整之前,广州市首套房贷利率一般为5%,若客户资质优,还款能力强最低可申请4.8%低利率。"广州市某地产公司顾问告诉记者, LPR调整后,广州市四大行目前首套房贷利率为4.65%

今年5月15日,央行、银保监会宣布,将首套房贷利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率减20个基点,这也就意味着,叠加此后下调的5年期LPR,对于首套房贷利率来说最低可以降到4.25%。

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