美元债利息兑付困难,融创四笔美元票据利息违约,向债权人致歉(2)

2022-05-12 14:50     第一财经

4月1日,融创召开投资人线上会议,就债务展期达成一致。具体展期方案为:"20融创01"本金兑付时间调整为自2022年4月1日起的18个月内,在兑付日调整期间,定期兑付一定本金,直至第18个月累计付清本期债券全部本金。

融创还为本次展期增加了增信措施,包括融创中国董事长孙宏斌提供无限连带责任担保;将北京融创恒基地产有限公司所有的青岛隆岳置业有限公司70%的股权及全部收益、融创(青岛)置地有限公司对其形成的50亿元应收账款债权,提供质押增信等。

当时该公司承诺,绝不会逃废债,将及时制定合理的偿债计划和方案,供债券持有人审议,并严格落实和执行偿债方案。

密集卖资产缓解流动性

自2021年下半年以来,房地产行业环境巨变,融创的销售也受到影响,且随着部分房企暴露流动性问题,融资难度也不断加大。在此之下,融创采取了促进销售回款、处置资产、股权融资及控股股东无息借款等措施,回笼资金近400亿元。

今年3月份以来,作为融创销售粮仓的上海及周边、浙江、江苏、广州、西安、成都等核心城市均受到疫情影响,使得公司在3~4月合同销售金额同比大幅下降约65%。

融创日前公布的数据也显示,公司4月实现合同销售金额约135.7亿元,合同销售面积约105.2万平方米,分别同比下滑75.2%和72.5%。1~4月累计合同销售金额约859.3亿元,同比减少约49.75%。

为争取更多流动性,近期融创密集出售项目股权,包括广州创行房地产开发有限公司50%股权、中山铭晟30% 股权、宁波融创乾湖置业有限公司49股权等,而这些顺利脱手的项目,受让方均为项目的原有股东、融创的合作方。

除此之外,深圳冰雪文旅城项目也传出股权转让消息,称融创正和几名潜在买家洽谈出售,尚未确定接手方,深圳地铁集团、万科正和融创方面接触。对此接近融创方面人士称,目前这笔交易还不能说太多,远未到可以透露进展的阶段。

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