“零首付”重出江湖,房企为了卖房都很拼,有楼盘免息垫首付

2022-05-09 13:55     时代财经

约莫10天前,正在重庆看房的陆敏被一条"零首付"买房的消息刷屏,虽然项目位于重庆下属县城,但"零首付"加上50万左右的总价让她对这个楼盘充满好奇。

自从开始看房,陆敏见过许多揽客的手段,例如送高昂的礼品、红包,再如直接降价打折,首付低至10%的楼盘也不算罕见。但真正做到不用支付首付的楼盘,陆敏还是第一次看到。

而当陆敏以"零首付买房"作为关键词在网络上进行搜索的时候,她发现,这已经不是一个新鲜的促销手段。早在几年前,重庆楼市就曾刮起一阵"零首付"的大风,后随着楼市慢慢回温,以及政府的大力监管,"零首付"方才销声匿迹。

如今,"零首付"再一次回归大众视野。而且,不仅是在重庆,就连杭州、广州这样的热点城市,"零首付"也死灰复燃了。

尽管知道"零首付"大概率是一个营销噱头,但连续几天在朋友圈看到宣传海报后,陆敏还是忍不住拨通了海报上的电话。

"我咨询到,'零首付'不是真的一分钱首付都不用支付。操作程序上是先由买家支付首付,等贷款批下来,开发商拿到银行的放款后,再将首付返现给买家,相当于购房返首付。而且,'零首付'房源是指定的楼栋和户型,并不是整个楼盘所有房子都可以返现。"

但就是这个打着"零首付"实际是"购房返现"的活动,却吸引了一大批购房者。陆敏在朋友圈看到中介机构发布的照片,整个售楼处人山人海,朋友圈的配文写着"已售出100套"。

与上述楼盘"购房返首付"的操作有所不同,近日,杭州萧山一商住项目推出的"零首付"活动则是通过开发商垫资的方式来实现。

时代财经以购房者的身份致电该楼盘代理机构,代理机构工作人员表示,"零首付"为特别申请的限量特价房源,均为商住公寓房源,总价59万起。首付款由开发商先行垫付,购房者可在10年内进行分期支付,利率按照5.6%左右收取。代理机构工作人员称,这种模式即开发商向购房者提供"首付贷"。

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