杀回来了!广州首轮土拍惊现其身影,李嘉诚时隔近10年又在内地楼市出手(2)

2022-05-07 16:41     今日头条

在内地甩卖资产得到的资金,李嘉诚转投欧洲,特别是英国,曾被媒体指"买下四分之一个英国"。但从去年开始,李嘉诚就已逐步在出清海外资产,并且将目光重新放回国内。(《俄乌战争之后,李嘉诚又从英国跑路了?》)

比如今年3月份,有消息称李嘉诚家族将出售旗下英国最大配电公司,预计赚取超过2倍的收益,即约773亿元人民币。随后又传出李嘉诚家族抛售其位于伦敦的写字楼的消息。

如若进展顺利,这两笔交易下来,李嘉诚家族将在英国拿走超过800亿人民币的收益。加上其他甩卖项目,李嘉诚家族前前后后套现了英国上千亿。

套现后的资金流向哪里?去年李嘉诚就已开始在香港重新购置地皮,还在吉林投资新能源项目。一度出走中国大陆的李嘉诚,如今又把目光落在了白云空港大道地块,可见其对于该宗地价值,甚至是国内房地产市场的认可。或许也证明了接下来李嘉诚的投资重点,那就是内地房地产。

"稳准狠"的投资风向标

虽然褒贬不一,但李超人的投资抄底向来稳准狠。

上世纪60年代,香港楼市低迷,李嘉诚抄底大获成功。90年代,内地楼市刚刚起步,李嘉诚再次抄底,拿下不少地皮大赚了一把,而且不少项目捂着不建,等到升值后反手一卖又赚一笔。随后在英国的投资,也是一次抄底。

最近这一年来,内地地产经历了一波前所未有的大洗牌,过度崇拜规模导致"大而不倒"的信仰崩塌。过去很多人说港资地产商已经是过去式,他们无法适应内地地产公司的高周转模式,但从2015年在内地楼市高涨时退出,到如今开始布局抄底,事实证明李嘉诚把周期踩得非常准。

相较内地房企动辄百分之七八十甚至上百的负债率,2021年,李嘉诚的长实集团负债率下降至不足1%,并且手握大量抛售海外资产获得的现金,正是回来抄底的好机会。其此番出手,又是否能预示整个内地房地产市场将到达底部,即将迎来触底反弹呢?

前不久,胡润研究院发布《2022胡润全球房地产企业家榜》,李嘉诚以2050亿元的身家带领家族再次登顶全球房地产首富,超越老对手李兆基。

李嘉诚杀回来了!广州首轮土拍惊现其身影,时隔十年重返内地

就这长青地位,你怎能不惊叹于李超人的精准投资呢?历史一次次证明,在赚钱这件事上,李嘉诚几乎跑赢了所有人

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