揭秘“坟地产”生意:最高单价达30万,卖一块赚11万(2)

2022-04-04 11:14     时代周报

揭秘“坟地产”生意:最高单价达30万,卖一块赚11万

4月2日,时代周报记者从福寿园工作人员处获悉,福寿园位于上海浦东的某陵园墓穴价格在3万元至30万元之间,较便宜的生态葬价格在3万元-10万元之间,墓穴面积均在1㎡以内,价格与墓穴大小、间隔和绿化有关。

福成股份财报显示,旗下河北三河市的灵山宝塔陵园位于北京大七环与京秦高速交汇口,客户来自京津冀等。灵山宝塔陵园官网显示,其提供的不同墓型最低报价在1.98万元-15.8万元之间。其中最便宜的墓型为树葬,最贵的是艺术墓碑。

4月2日,时代周报记者咨询该陵园工作人员得知,以上墓型价格差别主要因为环境和石材不同,占地面积差别不大,最小的墓型占地面积约0.4㎡,最大的墓型也不超过0.8㎡。价格较实惠的一种树葬形式是在大树下放小卧碑,没有墓穴。

以上陵园墓穴价格高企不是个例。华金证券据民政部口径估算得,2006年至2018年,国内殡葬服务行业合计收入规模年复合增速约8.8%,殡葬销售穴位均价持续提升。

毛利率远超房地产行业

高价支撑下,殡葬业拥有高毛利率。

自2014年并购陵园进入殡葬业,福成股份的殡葬服务业务便以高毛利率支撑公司利润。2016年-2020年,福成股份殡葬业务毛利率分别为84.84%、86.78%、87.96%、87.14%和81.01%,远高于福成股份的畜牧及食品加工业20%左右毛利率、餐饮业60%左右毛利率。

即便福成股份殡葬业务贡献的营收常年不及总营收20%,但2016年及2017年年报均称,该业务贡献了公司一半以上利润,近年仍是贡献利润的主要业务。

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