不过据港媒报道，有爪哇集团内部人士透露，2020年至2021年期间，虽然受到疫情影响，但香港豪宅市场表现依然理想，该集团认为豪宅市场可看高一线，市场对超级豪宅依然有刚性需求。
香港房地产市场热度目前总体处于下行区间 特区政府文件截图
这让舆论格外好奇，爪哇集团此次重金砸下的地块，到底是什么来头。
综合《每日经济新闻》今日报道，有熟悉香港楼市的地产从业者表示，浅水湾片区本身就诸多富豪和明星的安家之地，可以说是寸土寸金。比如大家熟知的李嘉诚、李兆基、成龙等，都在这边置有别墅。“香港的顶尖豪宅一般分布在香港山顶、浅水湾、深水湾、半山区等区域。此次爪哇控股以如此高的楼面单价拿下浅水湾地块，有极大可能用来开发高端别墅。”
爪哇集团此次拿地，顺势将此前香港“地王”纪录打破。
综合香港地政总署官网公告和大公报-文汇网统计数据，去年11月，恒基地产曾以508亿港元中标香港中环新海滨三号商业地块，楼面价为人民币27.8万元/平方米，成为“史上最贵”的地王。爪哇集团此次交易，无疑将刷新这一纪录。
大公报截图
此前全香港每呎楼面地价最贵的住宅地皮是山顶文辉道第9及11号住宅地。2021年2月，该地皮被中渝置地和利福国际背后的财团联手拿下。每呎楼面地价为50010港元，不过这一记录尚未保持一年，便被此次成交的地皮打破。
