2018年时法拍价为5.2万元/个，如今加价到20万元/个，月租金也从240元涨至450元...
据1818黄金眼此前报道，杨先生住在杭州余杭的清水湾山水苑，他说小区的地面车位一直比较紧张，地下车库倒是挺空的。这两年他租了一个地下车位，但现在的价格有点吃不消了。
杨先生说，小区地面车位是免费停的，但车位一直比较紧张，所以很多住户都会选择在地下车库租一个固定车位。
业主 杨先生：“我从19年房子买到这里以后，就一直是租在地下车库的。价格也经历了，我记得最开始是240（一个月），240加上管理费，240一路涨到现在的450，实在是觉得这个价格并不是非常的合理，所以我就没有租了。”
事实上遇到同样是糟心事的人不只杨先生，其他许多业主也都遇到了，小区地下停车位的租金，涨幅接近翻倍。
小区地下车库看起来比较空，不少车位挂了已租车位的标识。杨先生说，他们了解到，除了业主个人买去的车位，其余有400多个车位竟然都属于一个大业主————何先生。
小区业主：“2021年9月份开始，就是他给我们发了一个工作函，就是说我们从下个月10月份开始，就必须从他们那里租赁车位。我们不愿意支付这个价格，我们觉得这样子涨价，没有依据，本身这个地面没有做任何提升，也没有做任何改造，然后就这样价格就上去了。”
这份工作联系函是大业主何先生发给小区物业的，提到此前一直采取租售并举和临停的方式进行管理，但实际管理过程中出现很多问题，因此从2022年1月1号起，包月车位收费将调整为450元，同时取消临停车位。
小区业主质疑400多个车位的持有方何先生是明晃晃的垄断以及乱涨价，目前车位租金已经超出周边小区一大截；而何先生则认为，自己花了近5000万元买下这400多个车位，完全是合理合法的。
杭州清水湾山水苑是一个有历史遗留问题的小区，该小区建于2013年，但是2014年开发商“浙江清水湾置业”就破产了，清水湾山水苑成了余杭区最为知名的烂尾小区之一。
浙江清水湾置业公司破产时，还有四幢楼未完工，破产后，由杭州市余杭区政府融资复建，2017年4月完工。在破产清算流程下，2018年1月，清水湾置业的破产管理人以4.3亿拍卖了该项目的六期，资产包里还包括地下划线车位313个，清算评估价1627.6万元，以及一期314个立体机械停车位，按落地划线车位数172个计算，清算评估价894万元。
