近日成都住建局发文明确提出，将协调金融机构增加房地产信贷投放额度，加快发放速度，保障房地产企业和刚需购房人群的合理资金需求。成都也因此成为首个明确发文“稳房贷”的城市。
财联社记者今日从成都多家银行了解到，目前成都地区有部分银行调降了个人住房按揭贷款利率，但放款速度尚未有显著加快，目前普遍需要等待半年以上，一些城商行需要等待一年左右。而此前银行积压房贷的情况普遍存在。
有业内人士认为，成都相关政策落地仍需一定时间，而此次发文明确“稳房贷”对市场具有较强的信号意义，对其他地区具有借鉴意义。预计后续各地亦将明确发文督促银行加快房贷，以进一步稳定市场。当前金融机构对住房信贷政策已边际宽松，这将有助于房地产行业信心的持续修复。
实际上，当前多地银行正在加快审批此前积压的个人房贷。财联社记者获悉，如上海等多地部分银行的化解工作已接近尾声。但针对新申请的个人房贷业务，目前放款速度较此前暂未有明显加快的迹象。
成都房贷利率微降但放款时间未变
财联社记者从成都地区的多家银行和中介处获悉，今年10月末成都房贷利率已现微降，但至今放款时间较此前并未有明显提速。各家银行普遍存在房贷积压的情况，其中二手房贷款积压时间已达半年。
“目前成都地区房贷利率有所微降，此前银行首套房贷利率普遍为6.125%，现在一些银行对纯刚需客户的首套房贷利率可调降至5.88%。”成都地区一位房产中介对财联社记者表示，虽然利率有所下降，但银行房贷放款速度并未有明显提升，普遍需要等待半年以上。
成都地区某国有银行某支行信贷人员亦表示，当前二手房额度十分紧张，该行将房贷额度主要用在了新房的个人房贷方面，但放款时间都需等待半年左右。在贷款利率方面，该人士表示，主要看贷款客户的信贷资质情况，才能最终决定利率是上浮或是下调。
另有成都地区城商行信贷人员介绍，当前该行首套房最低贷利率为4.65%，但额度并不宽松，现在申请房贷则需要等待12个月。
不过，成都地区另一国有银行信贷人员则表示，当前放款额度并不算太紧张。现在银行审批房贷是按照监管统一的安排，目前银行还有额度，但仍按申请顺序发放贷款，放款时间并不确定。
中原地产首席分析师张大伟对此财联社记者表示，从当前监测的数据来看，包括成都在内的多个城市利率均出现了轻微的变化。但当前银行房贷是否宽松仍主要看放款速度的变化，如果放贷速度变化不大，利率轻微变动意义不大。
