深圳将出两大“狠招”,学区房要永远消失?

2021-08-02 09:39     中国证券网

学区房是楼市“一大顽症”,也是很多家长心中的痛。深圳曾有学区房价格飙升到30万元/平方米。最近,深圳拟出台新政,从根本上铲除学区房派生的种种弊端。

深圳社会建设领域的“基本法”——《深圳经济特区社会建设条例(草案征求意见稿)》7月30日起在市人大常委会网站公开征求意见。

对于学区房炒作乱象,《条例》明确提出推行大学区招生和办学管理模式,建立义务教育学校教师交流制度,以合理均衡配置教育资源,优化教育结构。

两大“狠招”针对学区房

《条例》共五章七十三条,包括总则、民生建设、社会治理、促进和保障以及附则。

在民生建设一章中,公共教育被放在第一节的显著位置。《条例》提出,确保一般公共预算教育支出逐年只增不减,确保按在校生人数平均的一般公共预算教育支出逐年只增不减。

对于学区房房价居高不下的问题,此次立法尝试从教育公平角度开出“良方”。《条例》明确,推行大学区招生和办学管理模式,建立义务教育学校教师交流制度,健全优质教育资源共建共享机制。

业内人士说,《条例》内容丰富,对于学区房而言,有两大“狠招”:一是大学区招生。目前深圳的中小学采用的是积分制,虽然也是多校划片,但总体而言,房子和学位的关系最为紧密,一旦采取大学区制,房子和学位的对应关系会被打破,这对于学位房的炒作来说是釜底抽薪。

二是教师交流制度。学区房制度的另一个根基是所谓的名校,没有名校,很多疯狂炒作就没有基础。一所名校最根本的因素就是老师,建立教师交流制度,教学水平的均衡化会大大推进。这对于追逐名校的资本而言,也是釜底抽薪。

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