显然，新一轮的房地产调控，给刚进入2021年不久且躁动不安的一二线城市的房地产泼了一盆冷水。实际上，在笔者看来，以上这些一二线热点城市出台调控新政完全是意料之中的事情，大家根本不用感到惊讶，毕竟在房住不炒的长期定位下，政策绝对不会允许楼市出现过热，房价出现亢奋的情况。不仅如此，至少在今后五年，房价大幅上涨的空间都正在缩小，房价持续平稳调整的概率非常大，这为刚需买房创造了更有利的条件，不着急买房再等等也无妨。
各项新规下，2类人或“难眠”
1、开发商。除了两道“高压线”下，房企融资难度加大以外，公开数据显示，2021年房企到期债务规模预计将达到12448亿，同比增长36%，历史性突破万亿大关，也就是说2021年房企偿债压力将会攀升。显然，“借新还旧”已经行不通了，接下来开发商面临的第一大难题就是资金压力，而销售回款则成为了缓解压力的重中之重，所以他们只能寄希望于购房者能够给点力了。
