购房者对于房价水平的变动最为敏感。一般来说，在房价快速上涨的阶段，买房往往稳赚不赔，购房者几乎全都一哄而上；在房价下行的阶段，由于一时看不到房价的底，购房者自然就会主动离场，谁也不会冒险入市。但是，近两年，面对越来越平稳的房价，越来越多的购房者陷入到了观望和纠结之中，不管是炒房还是刚需都徘徊在买与不买之间。毕竟，不买怕后面涨了，这样就白白浪费了一次机会，买了又怕后面跌了，那就要吃大亏，所以大家常常拿不定主意。
那么，2021年，房地产还会延续平稳的态势吗？对于观望了许久的购房者来说，今年适不适合买房？笔者认为，对于这个问题的答案，主要还是看楼市的政策走向。由于我国的楼市属于比较特殊的政策市，所以调控政策的变动将会直接影响到房地产的市场情绪，以及未来的房价预期。按照目前的楼市行情以及近期出台的一些楼市新规定来看，2021年买房人将迎来3个好消息。但是，与此同时，另外2类人不可避免地要遇到一些麻烦，可能要“难眠”了。
