第二类，老旧小区
过去只要一听到老房子，大家就想到了动拆迁，很多人靠拆迁完成了一夜暴富的梦想。不过，2021年开始老旧小区不再拆迁了，而是通过外墙的粉刷、加装电梯、更换老旧电线和管道等，主要是改善居民的生活环境为目标。2020年，全国计划改造3.9万个老城镇小区，涉及700万户家庭。所以，那些投资购买老旧小区的人要注意了，未来老旧房子不再拆迁了，想通过大量购买老房子来“博一下“拆迁机会要落空。老旧小区房子要想卖掉是很难的。
第三类，三四线城市二手房
本来三四线城市的二手房出手就比较困难，这主要是三四线城市住在市中心和住在郊区的差别并不大，即使在郊区买了新房子，跑到市中心也就半个小时左右，新房子毕竟是新的，老房子终究还是被人住了很多年。而今年棚改货币化安置结束了，三四线城市买房需求在大幅减少，更何况三四线城市产业结构比较单一，不能提供太多的就业机会。所以，很多人都跑到大城市去发展。未来三四线城市房子是买进容易，要想变现就难了。
进入2021年之后，未来全国各城市房价涨跌会发生明显分化情况，但这三类房子大家还是不要购买为好，当然你买房纯粹为了自住除外，而如果是想用于投资，那就是：高层住宅、老旧小区、三四线城市二手房等，因为一些城市即使遇到房价下跌，还是能卖得掉的，而这几样房子买了之后要想变现，将是十分困难的事情。
