（二）宏观调控下，房价下跌趋势日趋明显
今年以来，国家对楼市的调控越发紧密，只要出现房地产过热的情况，调控政策立马收紧，特别是今年8月底明确的房地产融资“三条红线”，超过80%的地产开发商都要被殃及。以往通过发行债券用新债偿还旧债的方式已经行不通，很多开发商陷入为了降负债不得不降价出售的处境。
而恒大棋先一招，率先打响降价热潮，全国恒大楼盘统统7折促销，打折力度前所未有，而其销售效果更是惊人，9月1日-10月8日短短的38天内，恒大全国楼盘销售额高达1416.3亿元，创下了同期历史销售记录，全年6500亿的销售目标至此已经完成了91%。
而在恒大的促销压力下，其他房企为了争夺有限的购房需求，降价促销将成无奈选择，来年，也就是2021年，或许我们会看楼市的促销热潮，房价下跌的趋势已经日趋明显。
（三）未来房产的持有成本会越来越高
高房价下，一套房产的价格动辄上百万，即使是买房增值，绝大多数人都是通过贷款持有的，有些光需要偿还的利息就高过房价本身，而如果房价不涨，对于房产持有者来说，就是资产的缩水，既要偿还高额利息，还要应对通货膨胀。
即使对于全款买房的人来说，房价不涨也就意味着资产的直接缩水，毕竟买房是笔大钱，这些钱放在银行每年都还有不菲的收益，虽然不足以应对通货膨胀，但最起码亏得不那么明显。而房价下跌已成趋势，持有房产已经不再是投资的有效手段。
而随着房产相关税法的出台、如房产税、空置税、房东税等，房产的持有成本会越来越高，如果不在房产税收出台之前处理掉房产，未来想套现就越来越难了。
实干家曹德旺就曾动员其妹妹卖掉家里多余的房子，他认为未来的房子会越来越不值钱。
小编非常认同曹德旺这个观点，在房产税收没来之前，卖房套现还相对容易，未来的房地产市场有价无市形势会更加严峻，到时再想卖房就很难了。
不可否认，一些占据地段优势的房产仍然有升值空间，但也不会再有之前的暴涨局面。房子是用来住的这已经成为国策，也是被广大认可的，大部分的房产已经没有增值空间，而房产的严重过剩会导致二手房的出手越发困难。
2021年，如果持有多套房产，且不是及其优质的房产，建议及早出手。
未来，手里拿着钱，比守着房更安全！
