房奴一边厌恶房贷，一边却又非选30年房贷，为什么会有如此现象？

房子是每个人一生中必须过的"坎"。在熙熙攘攘的城市里，华灯初上映射出都市的繁华。一个在都市打拼的年轻人，在回到自己的住所后，静静思索着我什么时候也可以在城市里拥有属于自己的安乐窝。这是每个外出打工的人都会面临的问题--租房、买房或回老家自己建房。

看看城市里的房价，再看看自己的工资，再摸摸自己的口袋，想法瞬间凝固，只因囊中羞涩！

贷款买房是帮助自己实现安乐窝的方法之一。对于大多数人而言，这一定是经过深思远虑才做出的选择。因为一旦贷款买房，意味着你的生活就与房子紧紧地捆绑在一起。10年、20年，甚至30年的房贷几乎把一个狂妄的年轻人"修理"的服服帖帖，完全没有了脾气。

以100万的商业住房贷款为例，并以2020年1月1日贷款利率4.9%为基准，贷款年限为20年，还款方式为等额本息。具体还款情况为：每月月供6545元，还款总额为157.07万，需要支付57.07万利息。

还款年限为30年，同样等额本息还款，还款情况为：每月月供5307元，还款总额为191.06万，需要支付里91.06万利息。当然如果首付款能多付点，那么贷款所要支付的本金和利息就相对少些。

可见即便你不吃不喝，银行就会定期把你每个月的工资划走。所谓的"房奴"就是这么来的，不能生病、不敢聚会、不可乱花钱，更不能失业。有人说买了房子后，房子成了你的"主人"，银行就成了你的"追命鬼"，为公司打工的同时，也在为房地产和银行打工。

房奴一边厌恶房贷，一边却又非选30年房贷，为什么会有如此现象？

①减轻房贷压力

贷款年限越长，房贷利息确实越多，但同时每月的还贷金额也会越少，这样无疑可以减轻房奴的还贷压力，尤其是那些心理素质较差的房奴。有些房奴一想到身背房贷就每日茶不思饭不想夜不寐，长此以往，最终身体也垮掉了。但是，如果你选择了30年房贷，那么房贷压力也就减轻不少，这样对于你的身心健康也有发展。所以，如果你经济条件较差，且心理素质不好，那么你最好选择30年房贷，这样还可以减轻房贷压力。

②利于提前还贷

根据众多房奴的还贷经验所得，在还贷时间未满三分之一前，最适合提前还贷，此时省钱也是最多的。如果你选择了20年房贷，那么你适合提前还贷的时间仅为6年内；但是如果你选择了30年房贷，那么你适合提前还贷的时间就会扩大到10年以内。这无疑给了房奴更多的选择时间，所以，从提前还贷角度来看，最好还是选择30年房贷。

投资理财

③便于投资理财

如果你每月收入5000元，其中4000元拿去还房贷，1000作为生活消费，那手中几乎没有余钱了。但是，如果你每月收入5000元，其中3000元拿去还房贷，1000元作为生活消费，那么你手中还会有1000元余钱，一年下来就会余下12000元。这样一来，你就有钱去投资理财了。所以，从投资理财角度来看，选择30年房贷还是不错的。而且，如果可以保证投资回报率高于房贷利率，那就等于是在拿银行的钱在赚钱。

④保证生活品质

同样的房贷额度，房贷年限越短，每月的还贷金额就会越多。在收入一定的情况下，如果还贷金额增加了，那么房奴在其他方面的支出必然会出现减少，这样一来，以往的生活品质也就难以保证了。所以，为了保证生活品质，还是选择30年房贷比较好。

⑤有利自身发展

面对高额的房贷压力，许多房奴都不敢轻易跳槽，因为一旦跳槽失败了，那么自己也就没有了还贷能力。但是，如果你的房贷压力较轻，那么你就可以毫无顾忌地跳槽了，这样你就不会失去好机会了。