新政公布第二天,楼市迅速升温,有内地客户1人在香港买下10套房

2024-03-04 11:46     每日经济新闻

全面"撤辣"后香港楼市"爆"了,有内地客户独买 10 套房

香港城市景观 图源:每日经济新闻资料图

香港全面取消已经实行 14 年的楼市 " 辣招 " 后,市场热度大幅飙升。

2 月 28 日,香港特区政府财政司司长陈茂波发表 2024 至 2025 财政年度特区政府《财政预算案》,并宣布即日起撤销所有住宅物业需求管理措施,即所有住宅物业交易无须再缴付额外印花税、买家印花税和新住宅印花税。

多位业内人士认为,香港主要通过印花税调控楼市,此次调整相当于内地一线城市全面取消限购的力度,对于一套价值千万港元的楼盘来说,可以少缴纳 300 万港元左右的税款。

值得一提的是,香港楼市全面 " 撤辣 ",也点燃了内地客户赴港置业的热情。新政公布的第二天(2 月 29 日),香港某新楼盘共销售了 14 套房屋,其中有 10 套都是一个内地客户买的。

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" 撤辣 " 后楼市迅速升温

据中原地产数据," 撤辣 " 后两天(2 月 28 日 -29 日),香港新盘即录得逾 80 宗一手成交,占 2 月香港整体一手成交量约三成。

二手房方面," 撤辣 " 后仅三天(2 月 28 日 -3 月 1 日),马鞍山区、屯门区、元朗区即分别录得逾 10 宗买卖成交。

" 香港宣布全面撤辣及暂停压力测试后,引起了市场的极大回响。" 中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示。

据悉,消息公布当天,香港市区内的各大中介门店就纷纷贴出 " 财爷撤辣 " 等字样海报进行宣传,更有中介的手机应用程序因浏览人数激增出现了短暂堵塞情况。

陈永杰表示," 撤辣 " 当日,中原地产线上及线下客流量、咨询量立刻录得大幅飙升。其中,中原地产网页全日浏览量即日飙升五成,使用人数急增超三成。消息公布后的第二天(2 月 29 日),中原地产网站上的查询及估价量也录得超四成升幅。

在线下门店客流量方面,中原地产十大屋苑本周末预约看楼量录得 510 组预约,创下了 11 个月以来新高,按周增 34.2%。

十大屋苑本周末预约看楼量 图源:中原地产