今明两年，持有"两套房"的家庭，将迎来"3大挑战"
2017年，马云说未来八年房价如葱，一句话让整个行业不淡定了，那个节骨眼说房价如葱，谁会相信呢？2017年房价还在疯涨，你说房价如葱？我怀疑你就是不想让我（炒房客）赚钱，别人都赚的盆满钵满，你说房子不能买？
我觉得有这种想法的人，还是有点小人之心了，马云作为商界的传奇人物，没必要为谁站台，说的话至公至允。你不能理解为房子真的变成葱价，那是不可能的，开发商不会亏钱建房子。
"房价如葱"的真正意思是，未来房价会趋于理性，只要稍微努力一下就能买得起，而不是像大葱一样，随随便便就能买得起。
如今距离2017年过去7年了，马云的话已经成为现实，房子真的稍微努力一下就能买得起。以我们这座城市为例，以前首付至少要30万，才能买到一般的房子。现在一成首付、零首付，不仅房贷利率下调了，房价也降了，原本高不可攀的房子，现在真的不难买。
所以说没买房的人赢麻了，现在是买方市场，房子可以随便挑。反过来，拥有两套以上房产的家庭可就难了。
首先就是要面临资产缩水的苦恼，过去房子被视作固定资产，是硬通货，随时可以变现。现在房子成了风险资产，不亚于股市，随着房价普跌，原本高价买入的房产随之贬值。
尤其是2021年前后买房的人，房价和房贷利率双双站在高位，根本就看不到希望，最后只能亏本抛售。
其次是持房成本，房子的持有成本绝不能忽视，过去房价上涨时期，持房成本基本可以忽略，但现在不一样了，房价本身就在下跌，每年的持房成本少说也要几万，房产税还是个未知数，犹如悬在炒房客头上的一把利剑。
第三是卖不掉，如果说房价跌了，市场一时半会不能回暖，那么最好的做法就是及时止损，卖掉房子，少亏一点认了。问题在于亏一点根本卖不掉，因为房子实在太多了，不拿出点诚意根本没人接盘。
