紧急通知:房产证上千万别写2个人名字(2)

2020-12-14 02:12     腾讯

二、买房写儿子名字后悔了

在买房子的时候,许多家长都会写上儿子的姓名,但是在此之后就会后悔,那么买房写儿子名字后悔了是为什么呢?

1、买房只能全款支付

买房写儿子名字是可以的,但是如果儿子子未满18周岁的话,那么父母只能选择全款支付购买房屋,因为公积金贷款和商业贷款买房对贷款人有一定的年龄限制,只针对具有完全民事行为能力的自然人,年满18周岁是硬性条件。

2、财产分割麻烦

虽然是父母出资以儿子的名字购买房屋,但是该房屋是登记在儿子名下的,是属于儿子的财产,如果父母婚姻破裂要离婚的话,财产分割就会成为一个很大的问题。因为从法律角度来说,该房产属于儿子,只是由获得孩子抚养权的监护人代为管理。

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3、父母不能随便出售儿子名下房产

父母买房写儿子名字这种事情是很常见的,但是如果父母出现资金周转不灵,却不能随意的出售儿子的房产,按照正常程序,孩子名下房子只有在儿子年满18周岁后,经其同意才能被出售。

如果父母要出售儿子名下的房产的话,那么首先需要取得儿子的监护人的签名文件,确认其监护人资格,然后签署保证书:此外,出售儿子的房子的目的必须是为了儿子,比如儿子罹患重大疾病等特殊情况。父母如果想卖孩子名下房产套现是不被允许的。

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