在当前的住房保障体系中，保障性住房主要包括配租型保障房以及配售型保障房。
李宇嘉提到，这两类房源最大的特点就是低租金、低售价，目的是降低城镇化的成本，让工薪阶层和人才群体可以较低的成本融入城市，不再为住房焦虑，从而放开手脚为美好生活奋斗。下一步，除了新增建设外，部分房源将通过盘活存量来解决。此外，未来还要大规模盘活闲置土地，建设配售型保障房。配售型保障房将承担商品房下跌后稳定行业的重任，而且也是通过供给侧结构性改革适应需求端变化。
此次会议还提出"支持城乡居民多样化改善性住房需求"。中国社科院研究员、中国城市经济学会房地产专委会主任王业强认为，该条表述明确了支持住房需求的多样化发展，并将城乡居民纳入住房需求，进一步丰富了住房需求的层次性。
一线城市楼市政策有望进一步放松
《决定》提出，充分赋予各城市政府房地产市场调控自主权，因城施策，允许有关城市取消或调减住房限购政策、取消普通住宅和非普通住宅标准。
李宇嘉认为，赋予各城市政府房地产市场调控自主权，这是完善中央和地方在调控房地产方面的权责分配、实现权责对等，这是提高治理能力的体现。也就是，将调控的权力给到地方，也将稳定房地产的责任赋予地方。在城市分化、区域分化，购买人群差异化的当下，地方需要在自主权的前提下，落实因城施策，才能将房地产管理好。
王业强表示，后续将进一步从需求层面放开限制。会议提出"允许有关城市取消或调减住房限购政策"，意味着一线城市房地产市场政策的进一步放松，而"取消普通住宅和非普通住宅标准"，交易税费的降低也将会刺激改善性需求的进一步释放。
商品房预售制度将逐步向现售转型
《决定》提出，改革房地产开发融资方式和商品房预售制度。完善房地产税收制度。
王业强表示，房地产开发融资方式、商品房预售制度、房地产税收制度等需要进一步适应租购并举的住房制度和房地产发展新模式的变革。
