对房东和中介的影响
对于房东来说，房租涨幅的限制可能会让他们的收益受到一定限制，但同时也减少了因房租上涨过快而导致租客流失的风险。对于中介而言，加强租金价格监测和检查，将规范其市场行为，防止部分中介通过垄断房源抬高租金，从而促进租赁市场的健康发展。
对租赁市场的影响
从长远来看，这一政策的落地有助于稳定租赁市场秩序，吸引更多人选择租房。在"租购并举"的政策背景下，稳定的租金水平和租客权益的保障，将进一步推动租赁市场的发展，促进房地产市场的多元化和平衡发展。
总的来说，姚劲波的这一建议既考虑了租客的实际需求，又兼顾了市场的稳定发展，具有较强的现实意义。如果能够落地实施，将为租赁市场带来积极的变化。
