不拿单个项目盈亏论英雄，看的是政策目标整体实现情况。
投失败的项目，也不急着甩卖清算，尽量找产业龙头来接，把僵住的投资盘活成产业资产。
陪跑十年，前八年亏钱，最后两年翻盘。
耐心资本不是一句口号，是拿真金白银和时间熬出来的。
为其他城市打下一个样板
过去二十年，中国大部分的城市发展靠的是"土地财政"。卖地拿出让金，城投再融资搞基建，房地产带动GDP。
我们不能说这种模式是错的，毕竟它让很多城市的基础设施完善了，民生改善了。
在特定年代，起到了特殊的作用。
然而，随着人口结构变化与房地产进入深度调整，传统土地财政带来债务高企、土地边际收益递减问题也逐渐显现。
2021年，全国土地出让金总额达87051亿元，土地出让收入占地方总收入的比重达42.5%，卖地收入相当于地方一般公共预算的78.4%。
但是现在，这一模式已经走不通了。
2024年土地出让金降至4.87万亿元，较2021年高点下降44.1%；2025年进一步降至4.1万亿元，这一比例已经大幅回落至 35% 左右。
