2025年3月9日，住建部部长倪虹在全国两会记者会上明确表态，将"坚决稳住楼市"作为核心任务，并公布多项重磅举措。数据显示，今年1-2月房地产市场已呈现"止跌回稳"趋势，新建商品房销售面积与销售额双双回升，市场信心逐步修复。
四大核心举措解析
1. 保交房攻坚战：资金支持全覆盖
住建部将推动"白名单"贷款全面落地，要求金融机构对符合条件的房地产项目"应进尽进、应贷尽贷"，确保项目交付资金链不断裂，切实维护购房者权益。同时，通过降息、增贷、减税等政策组合拳，进一步降低购房成本，惠及刚需和改善性需求。
2. 城中村改造再提速：新增百万套+货币化安置
2024年全国新增城中村及危旧房改造100万套，2025年将继续扩大规模。改造中推行"货币化安置"，居民可自主选择补偿方式，加速存量商品房去化，并优先用于保障房、人才公寓等民生工程。地方政府专项债4.4万亿元将重点支持土地收储和存量房收购。
3. 存量商品房"变废为宝"
针对部分城市库存压力，政府将支持地方收购滞销商品房，转化为保障性住房、青年公寓等，既解决民生需求，又缓解房企资金压力。收购价格和用途由地方自主决策，灵活应对区域差异。
4. 房地产新模式：从"有房住"到"住好房"
住建部首次提出"好房子"建设标准，修订《住宅项目规范》，层高不低于3米，推广隔音、防渗漏等新技术，推动全屋智能化。未来保障房将率先建成"好房子"，老旧小区改造也将纳入品质升级范围。
楼市未来走向：稳中求质，激活内需
倪虹强调，房地产发展模式正从规模扩张转向质量提升。通过城中村改造、存量房盘活和基础制度改革，楼市将逐步形成"低风险、可持续"的新生态。此外，城市更新行动同步推进，2025年计划改造地下管线15万公里，消除城市内涝隐患，提升居住安全。
专家观点：购房者迎来窗口期
业内分析，当前政策利好密集释放，房贷利率处于历史低位，房企为加速去化或推出优惠，刚需群体可择机入场。而"好房子"标准的落地，也将推动住房品质革命，长期利好行业转型。
2025年，楼市"稳"字当头，但"稳"的背后是深层变革。从保交付到提品质，从拆旧改到智能化，中国房地产正迈向高质量发展新阶段。购房者、房企与城市，都将在这一轮调整中重新找到定位。
