8月份，全国100个城市新房成交均价同比、环比双双上涨。图为一处在建楼盘。 每经资料图
豪宅热销拉升新房均价
8月，百城新建住宅平均价格为16461元/平方米，同比涨幅达1.76%，环比上涨0.11%。其中，有35个城市新房价格环比上涨；46个城市环比下跌，较7月增加7个；19个城市持平。
具体来看，8月，一线城市新建住宅价格环比上涨0.27%，同比上涨3.41%；二线城市环比上涨0.09%，同比上涨1.50%；三四线代表城市环比下跌0.09%，同比上涨0.01%。
其中，新建住宅价格环比涨幅最高的是合肥和金华，分别上涨1.40%、1.06%；上海环比上涨0.80%，西安上涨0.72%；珠海、包头等19个城市价格环比持平。价格环比下跌的城市中，东莞、扬州和宁波分别下跌0.71%、0.61%和0.52%；泰州、湘潭等20个城市跌幅在0.1%以内。
同比来看，热点城市持续保持韧性。其中，上海、成都、西安和合肥新建住宅价格同比分别上涨5.48%、4.81%、4.62%和3.62%，杭州、金华等13个城市涨幅在1.0%至3.0%之间，呼和浩特、银川等12个城市同比涨幅在0.5%至0.9%之间。
中指研究院研究副总监徐跃进在"市场形势及企业研究成果分享会"上指出，由于今年前8月百城新房销售面积同比下降31%，8月单月同比下降17%，降幅较6月有所扩大，新房市场仍面临较大的调整压力。
此外，受部分城市优质改善项目入市影响，8月百城新建住宅价格环比上涨。以上海为例，据上海中原地产统计，当月上海新建商品住宅成交面积59.3万平方米，环比增加9.6%，同比增加1.8%。
而价格方面则更多靠高端住宅成交拉动。从中原地产统计的成交项目前十榜单来看，8月单价超过10万元/平方米的高端产品成交特别活跃，有4个项目入榜。从上海的情况来看，高端项目市场表现更为活跃，相反刚需产品则表现乏力。
