需要说明的是，中国人民银行自统计2025年1月份数据起，启用新修订的狭义货币(M1)统计口径。修订后的M1较以前增加了个人活期存款+非银行支付机构客户备付金。上述M1已按照新口径进行计算。
2月末，广义货币(M2)余额320.52万亿元，同比增长7%。狭义货币(M1)余额109.44万亿元，同比增长0.1%。流通中货币(M0)余额13.28万亿元，同比增长9.7%。前两个月净投放现金4562亿元。月末人民币贷款余额261.78万亿元，同比增长7.3%。2025年2月末社会融资规模存量为417.29万亿元，同比增长8.2%。
02.成交规模指标持续修复 保持止跌回稳积极势头
2月份，新房市场交易延续企稳。一二线城市交易规模延续同比上升，其中上海、深圳新房交易面积更是上升至上年同期的3倍和2倍，苏州、武汉、重庆、福州、徐州等城市稳步复苏，同环比齐增，筑底企稳信号愈发明确。受春节传统假期影响，2月份房企推盘积极性有所回落，平均开盘去化率34%，高于2024年同期8个百分点。
国家统计局数据显示，1-2月，全国新建商品房销售面积1.07亿平方米、销售额1.03万亿元，同比降幅分别收窄7.8和14.5个百分点，除疫情解禁的2023年初之外，为本轮调整周期以来年初最低降幅，延续2024年四季度止跌回稳趋势。
2025年初，国务院、央行、住建部等多部委多次表态，将大力推动房地产行业止跌回稳。尤其是在2月初的国务院会议上，提出"要敢于打破常规推出可感可及的政策举措"。并且首次将"好房子"写入政府工作报告。在中央政策面持续扶持，以及地方因城施策大力推动之下，2025年年初核心30城楼市率先向好，新房交易规模累计同比增长一成，库存压力亦持续减轻。
03.70城房价同比降幅连续4个月收窄 一线城市新房价格继续上涨
以2021年1月为基点来看70城新建商品住宅和二手住宅价格指数走势，2月份房价回落速度进一步趋缓。新房价格较2021年初下降7.4%，二手房价格较2021年初下降17.2%。统计局发布数据显示，从同比看，各线城市商品住宅销售价格降幅均继续收窄。一手房价格同比下降5.2%，降幅连续4个月收窄，二手房价格同比下降7.5%，降幅更是连续5个月同比收窄。其中，上海一手房价格同比上涨5.6%，北京、广州和深圳分别下降5.5%、7.8%和4.4%。
环比来看，一线城市新建商品住宅环比继续上涨，其中北京、上海和深圳分别上涨0.1%、0.2%和0.4%，广州下降0.2%。二线城市新建商品住宅销售价格环比持平，三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%。自2024年11月以来，一手房房价持平或上升的城市已经连续4个月超过20个。
在3月份发布的2025年政府工作报告中，"稳住楼市股市"首次被写入政府工作报告总体要求，并指出房地产是居民资产配置的重要部分，稳资产价格可释放财富效应。随着稳房价被提到更为重要的位置上，预计年内地方层面将进一步落实"去库存、松信贷、财税补贴"举措，稳定居民价格预期，以"好房子"标准推动价值重构，支撑房产价格中枢，加强保交房，落实融资"白名单"等防风险举措。结合CRIC监测的明细交易数据来看，2025年初不仅一手房房价企稳向好，二手房市场的信心回升已经从改善群体蔓延至刚需人群。
