据汉滨区人民法院消息，2024年9月，张某夫妇年仅7岁的儿子随父亲到某小区送装修材料。在张某送材料期间，孩子独自玩耍过程中乘电梯到16楼，从电梯前室窗户翻越至窗外坠楼身亡。
经现场勘测，事发窗户下沿水泥墙与窗台间有台面，从台面到窗户高度仅0.65米，低于0.9米标准且未设防护设施，窗户推拉幅度大，存在安全隐患。
因此法院认为，开发公司应担责，且物业公司未及时排查、处理隐患，未尽合理安全管理义务，也需担责。最终，双方赔偿各项损失共25余万元。
中国新闻周刊梳理发现，在类似的意外坠楼案件中，法院往往认定，坠楼人员及其监护人承担主要责任，小区开发商和物业公司是否担责，要看小区楼道窗户高度、推拉幅度、是否加装防护栏、是否及时排查隐患等。
对于该案，陕西恒达律师事务所高级合伙人、公益律师赵良善认为，若经核查，楼道窗台高度、窗户开启方式、未装防护装置等不符合《民用建筑设计统一标准》等国家规范，则构成设计与建设缺陷，开发商与设计方需承担责任，且通常责任比例可能在10%-30%。
"物业公司存在两大明确过错"，赵良善说，一是随意摆放灭火器箱造成安全隐患，二是未及时处理窗户防护缺失、未贴警示标志的问题，且事发后解散业主群回避责任，过错较为明显，责任比例可能在 10%-20%。
赵良善强调，灭火器箱是导致女童能爬上窗台的直接诱因，属于物业公司管理失职的核心证据，会显著加重其责任，使其在三方中可能承担相对更多责任。
该案一审结束后，徐先生告诉中国新闻周刊，小区开发商、设计方和物业公司三方的代理律师仍然坚称他们无过错，因此他决定不再接受调解，"我们接受法院的公平判决"。
