武汉一高端盘业主被要求"协助"卖房？3月31日前需帮开发商卖80套房，否则部分房源将变长租公寓
本地市民供图
"拿出10号楼，按照当前的市场均价13500元/平方米进行销售，业主需在2026年3月31日前，完成10号楼90%的去化，即成功推荐并销售80套。若目标达成，将证明市场销售通路是可行的。"武汉城建·云栖湖岸的业主代表在第四次沟通会上收到了这样一张书面通知，并被告知，如果无法在规定期限内完成80套房的销售任务，那么小区内黄金位置的7号、8号、9号、10号这4栋楼将继续推进"安居运营"。
届时，10号楼所有的已售房屋将"无条件退房"。而所谓的"安居运营"，业主吴女士1月29日在电话中对《每日经济新闻》记者（以下简称每经记者）解释，就是开发商将这4栋楼打包出售给旗下安居公司，计划改为长租公寓。
为何一个定位高端的住宅项目，在已经包含两栋长租公寓的情况下，还要将中心位置的4栋住宅改造为长租公寓？又为何要与业主推销卖房挂钩？
业主背上卖房指标
位于武汉经开区沌口中心板块的云栖湖岸，是定位纯高端的改善楼盘。在2021年武汉第二场集中供地中，武汉城建集团以溢价率0.28%、楼面价10135元/平方米拿下该地块。
低密度、一线临湖，商业、休闲配套成熟，产业环伺，所有关键词都指向这是一个高端品质项目。2022年9月，项目首开入市，精装修备案均价达到23520元/平方米，创下彼时经开区备案价新高。
吴女士告诉每经记者："我是2023年4月买的房，由于全款享受了一定折扣，最终折算单价是23500元/平方米，当时开发商做的宣传就是经开区'天花板'级别的高端楼盘。"
"产品也是按照高端打造的，约180平方米户型，全是套房；一梯一户，电梯间达到了9平方米。"她补充说，售楼部还有两个立牌，写着好圈层、5A级好房，业主学历人均985/211起步等。
图片由业主提供
