最新一期LPR为何维持不变,房贷利率到“底”了?(2)

2024-11-20 13:46  大众新闻

其二,10月LPR大幅下降25个基点,短期内下降动力不足。

9月27日,央行宣布将7天期逆回购操作利率调降至1.5%,较前次下降20个基点,引导LPR跟随调整。10月21日公布的LPR显示,1年期LPR报3.1%,5年期以上LPR报3.6%,均下调25个基点。

王青认为,10月LPR报价下调幅度较大,加之银行净息差仍面临一定下行压力,报价行也缺乏进一步下调LPR报价加点的动力。

此外,年内5年期以上LPR已降60个基点。招联首席研究员、复旦大学金融研究院兼职研究员董希淼表示,今年以来贷款市场报价利率(LPR)三次下降,其中1年期LPR下降35个基点;5年期以上LPR下降60个基点,降幅均为历年最大。

图片来源:中国人民银行

其三,自去年以来银行业净息差下降明显,到2024年二季度末已经降至1.54%,处于历史低位。

"11月份LPR保持不变,有助于稳定银行息差水平。"董希淼表示,必须充分认识到,净利息收入仍是当前和未来一段时间银行主要收入,将银行净息差维持在合理水平,并不是为了维护银行业自身利益,而是具有多方面的必要性。

LPR仍有下降空间

展望未来,LPR仍有下降空间。

王青认为,年底前经济运行有望延续回升态势,政策利率将保持稳定,LPR报价也将继续保持不变。

王青表示,着眼于促进房地产市场止跌回稳,提振经济增长动能,推动物价水平温和回升,以及有效应对可能出现的外部贸易环境变化,2025年央行将坚持支持性货币政策立场,而且会保持较高灵活性,相机抉择,降息降准都有空间,LPR报价也将跟进下调。

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