做房产的老孟跟我聊，现在不少人悄悄收步梯房，这里面的道道真不少。以前总觉得步梯房没电梯、楼旧，不如电梯房，听他一说才发现，步梯房的好处被低估了。
步梯房最实在的是划算。同样100平，电梯房公摊能占25%到30%，实际用得上的也就70多平；步梯房公摊小，套内可能有90平，等于多赚了一间房。物业费也差很多，电梯房100平每月三百多，步梯房一百出头，十年下来能省两万多，够添不少家当。
住着也有优势。步梯房楼层低，真遇火灾啥的，跑下楼快，救援也方便。高楼着火的话，烟囱效应厉害，火势窜得快，消防云梯也到不了太高的地方，确实让人操心。
步梯房生活成本低，停车费常是免费的，而且地段大多不错，周边配套成熟。更重要的是拆迁潜力，步梯房住户少，开发商拆起来成本低，反而比高楼更有机会。
不过买步梯房也有讲究，选三楼、四楼最好，爬着不累，采光也好；得仔细检查管道、墙体这些质量问题；别轻信加装电梯的说法，得看实际进展。
你觉得步梯房和电梯房，长远看哪个更值？
