2025年3月26日，全国房地产市场在政策组合拳推动下呈现分化回暖态势。一线城市新房成交激增、二手房市场现企稳迹象，但三四线城市仍面临库存压力，市场分化格局显著。
一、政策端持续发力，释放"止跌回稳"信号
3月19日住建部明确楼市调控方向：推进保交楼、城市更新，并通过公积金新政（如桂林首付降至15%、济宁贷款额度上调10%）刺激刚需入场。地方层面，无锡推出"马拉松购房补贴"等创新政策，精准吸引高净值人群，南京等城市亦计划跟进。政策端"因城施策"导向下，市场信心逐步修复。
二、市场数据：局部回暖与区域分化并存
新房市场：一线城市领跑，三四线仍低迷
36城新房成交环比增长27.6%，北京单日成交2221套创年内新高，同比暴涨67%；深圳、上海等核心城市热度回升。
全国房地产开发投资1-2月同比下降9.8%，但降幅较去年全年收窄0.8个百分点，显示投资端边际改善。
