没有6个钱包，只能掏空自己
眼下，单身年轻人买房的趋势或许刚刚开始。
近日，民政部公布的数据显示，今年前三季度，全国结婚登记474.7万对，较去年同期减少94.3万对，2024年将大概率延续结婚人数递减的态势。另一边，2024年上半年新生儿出生数量仅433万，尚且不到500万。
这意味着"一人一屋一猫"的趋势或将持续很久。"一个人还房贷"，也成了单身年轻人买房的普遍现象。
与过往以结婚为目的的购房需求不同，他们作为独立个体购房自住。失去伴侣和父母的支撑，也就没有"6个钱包"了，他们只能掏空自己。
买房前，他们必须计算好手里的现金，以及未来十年甚至更长时间内能稳定支出的现金流。在不影响生活质量的前提下，算出一个首付比例和可承受的贷款总额。
橘子决定自己刷墙。
橙子每个月可承受的月供是3000多元，这个数字跟她现在的房租十分接近，只要能付得起首付，月供就等于交房租了。
已经在房山买房的女孩刘小小在做买房预算时算了一笔账，她的月供不能超过公积金和现在的房租共和，她从月供额度倒推出一个贷款总额，加上她能负担的首付，就是她的购房预算。
对于月薪不到2万的年轻人而言，他们的购房预算一般在200万左右。对于有通勤需求的人而言，能在市区找到一套总价200万以内户型方正、满足基本生活需求的房子并不容易。
橙子在网上看到太多奇奇怪怪的户型，"各种棱角的，还不是等边的，进去都要迷路了。"
作为单身女孩买房，她们还需要格外留意安全问题。刘小小每到一个小区，先看这个小区有没有摄像头，再打听一下小区住户的背景如何。
幸运的是，房价下探给了他们更多的选择。仅链家APP能检索到的位于北京城六区200万以内的住宅就有2000多套，如果扩大到五环外，他们的选择显然会更多，仅房山、顺义、大兴、通州四区就集中了超7000套总价低于200万的普通住宅。
小姚在看房的时候，从大兴的新宫、丰台丽泽、一直看到双井、团结湖等等这些在他以前"从来不敢想的地方"。
看房过程中，小姚把所有看过的房子都汇总成一个Excel表格，分别列出房子的位置、地段、价格、优缺点，逐一对比。
最多的时候，他一天看了10套房子，看房的心态从"看什么都好"，到"哪哪都是缺点"，为了确认顶层的老破小会不会漏雨，他专门找了一个下雨天去看房，直到确认不漏雨才定下来，"就是它了。"
当他拿到房产证的时候，他"像摸彩票一样"抚摸着红色的硬壳封面，看着房产证上的"单独所有"，小姚突然意识到自己终于有了一个地理意义上的"家"。
万家灯火，从此也有自己的一盏了。
2成首付"上车"后
在买房以前，小姚从未想象过，30岁后迎来的另一段成长的契机，是由一个房子带来的。
他买房的首付仅2成，且首付有欠债，他不仅要还7200元的月供，同时还需要考虑偿还欠债。月供占到他月收入的40%，"压力非常大。"
他开始全面缩减开支。以前一顿外卖三四十，现在换成了美团的拼好饭，12.9元就可以买到一份麻辣香锅盖饭。点外卖的时候必须得用神券"膨胀"一下，"我现在最不喜欢听的一句话就是'神券不膨胀'，必须膨胀。"
