除此之外还有一个问题就是期房交付问题，现在愿意买期房的人越来越少了，因为之前见过不少暴雷烂尾的新闻，很多人自然不愿意冒那个风险。
二手房不光能看到现房，小区环境、邻居素质和物业水平都能一目了然。
而且从数据上看，开发商的信心也确实跌到了谷底，前十个月投资同比下降14.7%，但是这反过来又进一步加剧担忧。
所以你发现没有，现在买房的逻辑彻底变了。
以前大家买房是投资，讲究未来能不能升值，会不会折价。现在呢，很多人买房觉得位置方便，别跌太狠就谢天谢地了。
如果再往深一层看，这其实就是是楼市从增量到存量时代的转变。
过去二十年因为城市化狂飙突进，很多搞房地产的人盖盖新房就能赚钱。但是现在城市化率都65%了，该进城的基本都进了，剩下的就是在城市内部置换。
大城市没地了，小城市没人了，新房市场的萎缩自然而然，但是二手房市场和新房在来源上不一样，卖房搬家的，置换改善的，还有抛售止损的。
这个池子有源源不断的房子进来，于是现在就成了一个买房市场，价格什么的都可以谈。
那么，这种趋势会持续下去吗？从各方面看，答案很可能是肯定的。
我经常跟你们说，房地产是一个大周期，同时新房去库存也会是个漫长的过程，特别是那些远郊大盘可能三五年都卖不掉，但是二手房市场可能会慢慢成为交易的主力，这种情况也会倒逼房地产商进行转变。
那么说到这里，如果你现在要买房，会选择新房还是二手房呢？到底怎样的房子才算得上你心里好房子？可以在评论区说说你的看法。
