李嘉诚预言成真!别着急买房,2025年的房价,可能会出乎意料

2024-10-08 11:03  搜狐

近些年,国内房地产市场一直呈现"量价齐跌"的走势。截止2024年9月份,百城二手住宅平均价格为14447元/平方米,环比下跌0.70%,已连跌29个月。同时,9月百城二手住宅价格环比下跌城市数量为100个,已连续6个月呈现百城集体下跌态势。从目前情况来看,国内楼市长期调整趋势已经十分明显。

而对于当前房地产市场调整的趋势,早在2018年,华人首富李嘉诚就曾经做出过预测,他曾表示:"房子始终是用来住人的,内地的房价一直居高不下,在未来数年内,房地产行业有可能会面临大洗牌,炒房客们应该谨慎了"。由于当时,国内房地产正处于极度繁荣的时期,很多人对李嘉诚的预言并没有太多理会。

事实上,李嘉诚当年对楼市的预测还是非常精准的,他的讲话表达了两含义:一个是,内地房价始终居高不下,早已沦为投机炒房市场。但这种情况不可能长期持续下去,未来房价将逐步回归到合理的价格区间,此乃大势所趋。

另一个是,房地产行业将面临大洗牌,主要是房企将会面临大洗牌,一些高负债的房企将被淘汰出局。同时,由于各地的房价泡沫也并不一样,而在楼市进入到调整周期之后,各地房价调整的幅度也并不相同。通常泡沫越大的城市,房价就会跌得越多。

现在问题来了,既然国内房地产市场已经调整了3年的时间,再加上现在各种救市利好政策不断(比如,放开限购、降低利息和首付等),那么当前是否是买房的好时机呢?其实,李嘉诚预言的这一轮房地产市场的调整周期并没有结束,建议大家别急着买房,2025年的房价可能会出乎意料。

第一,国内房子已经不再增值

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