除此之外，公告内还有几项重磅规定，划重点：
1、若房贷利率为固定利率的，可与银行重新协商，按银行目前的新发放房贷利率水平转换存量贷款。
2、借款人可以与银行协商重新约定存量房贷定价调整周期，最为关键的是，取消房贷利率重定价周期最短为1年的限制，可以最快速享受降息红利。
3、商业房贷不再区分首套、二套，最低首付款比例统一为不低于15%。但是在此基础上，各城市可以自行确定最低首付款比例下限。
深圳的首套增量房贷利率式LPR-45bp，即为3.4%，二套LPR-5bp为3.8%。
在深圳，若在2019年10月-2023年9月买房的业主，房贷利率执行城市下限情况下为LPR+30BP。
通常房贷利率重新定价日是每年1月1日，所以目前存量房贷利率执行的LPR为2023年12月的数值，即4.2%。
简而言之，当前深圳多数业主的存量房贷利率为LPR（4.2%）+30BP=4.5%。
新政落地后，深圳存量房贷业主将有望调整至3.35%-3.55%之间。
预测10月21日LPR有望下调20bp，假设LPR为3.65%，依据不同节点，深圳存量房贷利率会有以下变化：
节点一：2024年10月31日之后，重定价日之前按300万纯商业贷款额计算，贷款30年等额本息，4.5%利率的月供是15200.56元，3.9%利率的月供是14150.05元，每月月供节省1050.51元，总利息节省37.82万元。节点二：重定价日之后按300万纯商业贷款额计算，贷款30年等额本息，4.5%利率的月供是15200.56元，3.35%利率的月供是13221.41元，每月月供节省1979.15元，总利息节省71.25万元。
若第四季度LPR均没有调整，维持为3.85%，那么重定价日之后，深圳存量房贷利率将变为3.85%-30bp为3.55%。
