地方政府对物业费出手，一方面是从民生角度出发，减轻民众的开支压力，与此同时，一定程度上也能够起到鼓励人们多买房的目的，尤其是购买投资房。因为很多民众购买投资房之后，暂时不出租的房子就处于空置状态，如果每年还要承担物业费，就会增加持有成本，购买投资房的积极性就会下降。如果空置房的物业费大大下降，民众买房的积极性也会有所上升。
《小日子》剧照
一个值得深思的问题是，物业"高收费、低服务"是一个由来已久的难题，对于降低物业费，业主们以前也不是没有努力过，但大都无功而返。为什么现在业主们提出降低物业费，物业公司就愿意接受了呢？
主要原因还在于，市场的供求关系发生了变化，过去物业公司的强势地位不复存在，话语权下降，而业主的议价能力大大增强，所以才能够掀起这一轮全国物业费降价的浪潮。
从物业公司的角度来看，在房地产高速发展的黄金年代，我国物业公司的数量也是高速增长，按照国家统计局的数据，截止到2023年底，我国物业管理企业37.5万个，比2018年末增长了59.8%。
物业公司的数量在高速增长，但是我国房地产的开工面积却在快速萎缩。从2020年以来，我国房地产新开工面积已经连续下降了5年，尤其是最近三年更是堪称断崖式下跌，2022年到2024年，我国房地产新开工面积分别下降39%、20%和23%。
很多物业公司都是房地产开发商的子公司，旗下物业都是靠母公司开发商输送的项目，在过去房地产高速发展的年代，大型开发商到处新建楼盘，旗下的物业公司完全不愁没有项目，所以，这也使得很多物业公司处于强势地位，业主和物业公司相比没有太多话语权。
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