华尔街质疑政策可行性与实际效果
尽管市场反应剧烈，但华尔街分析师对特朗普住房禁令的实际效果和可行性表示怀疑。
据SFR Analytics的数据，机构投资者对购房机会的影响经常被夸大。前24大独栋租赁房屋所有者合计拥有约52万套房屋，仅占美国1500万套租赁房屋的约3.5%，在独栋住房总存量中的占比更是不到1%。
黑石集团在一份声明中回应称："我们持有的美国独栋住宅仅占我们房地产资产管理规模的2%左右，占公司整体规模的0.5%。而且在过去十年中，我们一直是房屋的净卖家。"
Realtor.com的高级经济学家Jake Krimmel在一份报告中指出，将机构投资者完全赶出市场不太可能让房价变得更可负担。他认为："负担能力危机从根本上说是一个供应问题。大型企业所有权在更广泛的供应辩论中只是一个转移视线的红鲱鱼（red herring）。"
Integrity Asset Management的投资组合经理Joe Gilbert也表达了怀疑："首先，我们怀疑这能否被执行。其次，虽然机构买家有所增长，但他们并不是边际买家。我们认为这在短期内对房价构成利空，但不相信这足以解决购房者的负担能力问题。"
Birinyi Associates Inc.总裁Jeffrey Rubin则认为，这可能只是特朗普的谈判策略，"如果他的威胁成真，那将是一个巨大的转变，但最终结果如何还有待观察。"
