随着土地所有权工作的发展和宅基地功能的日益丰富，宅基地增值空间进一步扩大。对于农民来说，在宅基地问题上，农民们迎来了2个好消息，但还有一个 "坏消息"！
好消息一、宅基地可以抵押、出售、出租或买卖。在城市宅基地可以抵押贷款，方便市民经商。农村宅基地只能在农村流通，给农民贷款困难，发展机会少。目前，宅基地抵押贷款试点逐步展开，逐步放宽，正在全国推广。这意味着农民有更多的机会致富。大量民工进城打工，宅基地闲置。这给了宅基地与城市商品房同等的权力，给农民工带来了收入。
好消息二、农村宅基地有偿撤离，进城市定居。农村宅基地权利的发展，导致了许多空村和废弃、闲置宅基地的整治。国家鼓励农民退出宅基地进行补偿。2019年农民在城市定居时，可选择自愿退出宅基地进行补偿，并会获得一些补贴。减少农民在城市定居的经济压力。
坏消息：农民宅基地的管理将越来越严格，各项要求必须符合规范，违规宅基地将被拆除。
农民申请宅基地必须满足一下条件：1.必须是本村村民、且村内没有住宅。2.原宅基地因影响城乡规划，需要搬迁造成无宅基地的。3.因结婚等原因，确实需要建立新房另立新户的。4.外来人口落户、没有宅基地的。
