2025年房价走势目前存在多种观点和预测。一方面，有观点认为2025年房价可能下跌。从当前市场情况来看，供求关系发生了重大变化，供给大于需求，库存不断增加。例如，2014年中国住房竣工面积达到42亿平，2021年中国住房施工面积更是高达157亿平，而2023年竣工面积只有7亿平，施工面积也只有83亿平，降幅明显。住建部也指出供求关系变化导致房价可能下跌。
此外，高盛预测2025年中国房价会下跌20%-25%，目前全国百城新房均价约1.6万/平，若按此预测明年房价可能会下降较大幅度，影响不容小觑。像一些三四线城市，由于发展主要靠房地产拉动，出现大量空置房产，空置率一度高达50%以上，人口减少意味着需求减少，房价有下跌风险。另一方面，也有观点认为未来房价走势难以确定。
目前楼市政策不断，各地纷纷放开限购、限售政策，很多城市上调公积金贷款额度，银行下调房贷利率和首付比例，但救市政策只能在短期内防止房地产市场大起大落，未来房价还将按原来的趋势运行。同时，也有人认为2025年底可能是购房好时机，因为届时经济形势可能好转，房地产市场信心逐渐恢复，政策调控效果也将显现。
然而，对于准备买房的人来说，需要谨慎考虑。可以优先选择购买二手房或现房，考虑房价下跌的风险，以居住为主要目的时选择品质优良的房产，避免盲目跟风，根据自身实际情况做出明智决策。
总之，2025年房价是否变天以及是否应着急买房仍存在不确定性，需要综合考虑各种因素。
