这两年农村光伏项目越来越火，经常有人揣着宣传页上门找老人："屋顶闲着也是浪费，租给我们装光伏，一分钱不用您花，每年还能拿3000到5000块租金！"不少老人一听"免费赚钱"就动心，但前阵子我回老家，特意跑了镇里的市场监管所和供电所，工作人员说，今年前10个月，光我们镇就有23户老人栽了光伏骗局的坑，有的没拿到租金还背了贷款，有的屋顶被损坏了没人修。今天就用大白话讲透专坑老人的3个新陷阱，再说说正规光伏租赁该咋分辨，帮家里有老人的朋友提个醒，别让好事变糟心事。
先给大家看组实在数据，根据市场监管总局2025年11月底刚发布的消费警示，今年全国涉及农村光伏租赁的投诉已经超1.3万起，其中82%的受害者是60岁以上老人，涉案金额从几千到十几万不等。这些骗子就抓着老人"不懂合同、爱贪小便宜、怕麻烦不想跟子女说"的特点，把陷阱藏在"免费""高收益"的幌子下，一步步让老人掉坑。
第一个陷阱："免费装光伏，年租几千"，实则让你签"贷款合同"
这是现在最常见的骗局，骗子上门说得比唱的还好听："您不用花一分钱，我们来搭架子、装光伏板，装好后每年给您3000块租金，签25年合同，您能拿7万5，屋顶还是您的，一点不耽误用！"老人一听不用花钱还能赚这么多，大多会答应。
但签合同的时候，骗子会拿一叠厚厚的文件，催着老人赶紧签字，说"都是例行手续，您年纪大了不用看，签了字就能领首年租金"。其实这里面藏着一份"光伏设备贷款合同"--根本不是公司租你屋顶，而是让你以个人名义，向第三方金融公司贷款买光伏设备！
镇供电所的同志给我算了笔账：一套家用光伏设备大概5到8万块，骗子会让老人贷8万，分10年还，每月要还800多块，算上利息总共要还9万6。而所谓的"年租金"，其实是骗子先用贷款的钱，给老人发1到2年的租金（每年3000块），等设备装好了、贷款批下来了，骗子就卷款跑路，剩下的贷款全得老人自己还。
市场监管所的同志说，今年上半年，我们镇的李大爷就中招了，签合同的时候拿了3000块租金，结果下半年开始，每月收到银行的催款短信，要还860块贷款，还了3个月就扛不住了。想拆设备吧，合同里写着"提前解除合同要赔5万违约金"；不还贷款吧，征信会受影响。最后还是李大爷的儿子回来，找了律师才弄清楚，原来自己爹不是"房东"，是替骗子背了贷款的"债务人"。这种骗局里，"免费"是假的，让老人背债才是真的。
第二个陷阱："租金抵电费，余电卖钱"，实则偷改"用电计量"
还有一种骗局，骗子不跟你提"租金"，换了个说法："装了光伏板，发的电您自己家先用，不用交电费，用不完的电卖给国家电网，每月还能给您打几十块钱！"不少老人觉得"不用花钱，还能省电费、赚点零花钱"，就同意了。
但这里的猫腻在"用电计量"上。正规光伏项目，会装两块电表：一块记录光伏板发了多少电（发电量），一块记录你家用了多少电（用电量），余电就是发电量减去用电量，按国家规定的电价卖给电网，钱是电网直接打给你。但骗子装的电表，要么是改装过的"跑得快"电表，把你家的用电量算多，要么就只装一块表，把发电量和用电量混在一起算，说"发的电不够用，还得从电网买，要补电费"。
镇里的王大妈家就遇到过这种情况，去年装了光伏，骗子说"每月能省200块电费"，结果第一个月就收到电网的催费单，要交150块。王大妈找骗子，对方说"这月太阳少，发电量不够，您得补电费"，之后每个月都要补几十到一百多块，之前说的"卖电赚钱"根本没影。后来供电所的人上门检查，发现电表被改装过，把电网的电算成了"光伏欠的电"，王大妈这才知道被骗了，最后花了2000多块才把电表换回正规的。
骗子为啥能这么干？因为老人不懂电表怎么看，也不知道国家电网的正规流程，骗子说啥就是啥，就算觉得不对劲，也怕麻烦不想深究，最后只能自己吃亏。
第三个陷阱："屋顶损坏包维修"，合同里藏"免责条款"
还有些骗子，会特意强调"装光伏不会损坏屋顶，要是漏雨、开裂，我们全权负责维修，不用您花一分钱"，不少老人担心屋顶被破坏，一听这话就放下心了。但等光伏板装好，屋顶真的漏雨了，找骗子维修，对方要么失联，要么拿出合同说"你看，合同里写了'自然损坏不负责'，你这屋顶是老房子，漏雨是自然原因，跟我们没关系"。
原来骗子在合同里藏了"免责条款"，比如"因房屋原有质量问题导致的损坏，甲方（公司）不承担维修责任""不可抗力（包括刮风、下雨）导致的设备损坏、屋顶损坏，甲方无责"。老人签合同的时候没看，等出了问题，才发现合同里全是"坑"。
今年夏天，我们镇下了场大雨，有5户装了光伏的人家屋顶漏雨，墙都泡坏了，找骗子维修，对方要么说"是下雨太大，属于不可抗力"，要么直接把电话拉黑。这些老人只能自己花钱修屋顶，光维修费就花了几千块，有的还得拆了光伏板才能修，拆的时候又发现，骗子装光伏的时候，直接在屋顶打钉子，没做防水，才导致漏雨的。
镇市场监管所的同志说，正规的光伏租赁，合同里会写清楚"安装前对屋顶做防水处理，租赁期间屋顶因安装光伏导致的损坏，由乙方（公司）承担全部维修费用，维修期间租金照付"，绝不会用"自然损坏""不可抗力"这种模糊的词来免责。
正规光伏租赁咋分辨？记住这3点，准没错
其实不是所有光伏租赁都是骗局，正规的项目确实能让老人赚点租金，但得学会分辨。镇里的工作人员给了3个简单的判断方法，老人记不住的，子女可以帮着看：
第一，不管对方说得多好，凡是让你签"贷款合同""分期购买合同"的，一律拒绝。正规租赁是"公司租你的屋顶，给你付租金"，所有设备费用都是公司出，不用你贷款、不用你花钱买设备。如果对方提"贷款""分期"，哪怕给再多租金，也别签，直接让他走。
第二，电费、卖电的钱，必须是国家电网直接打给你。正规光伏项目，会在当地供电所备案，装正规的双向电表，发电量、用电量、余电量都能在"网上国网"APP上查到，卖电的钱是每月由国家电网直接打到你的银行卡里，不是公司给你发。如果对方说"卖电的钱我们转给你"，十有八九是骗局。
第三，合同里必须写清"屋顶维修责任"，别信口头承诺。签合同前，一定要让子女帮忙看清楚，有没有"屋顶因安装光伏导致损坏，由公司负责维修"的条款，有没有模糊的"免责条款"。要是对方说"口头保证就行，不用写进合同"，绝对不能信，空口无凭，以后出问题没人认账。
另外，还有个最稳妥的办法：让对方出示"光伏项目备案证"和"电力业务许可证"，正规公司都有这两个证，能在当地发改委和供电所查到；要是对方拿不出来，或者支支吾吾，肯定是骗子，直接拨打12315举报。
最后想说句实在话，老人想靠屋顶赚点零花钱，心情能理解，但天上不会掉馅饼，遇到"免费""高收益"的好事，一定要多留个心眼，最好先跟子女商量商量，别自己偷偷签合同。就算子女不在身边，也可以找社区干部、镇里的工作人员帮着看看，别不好意思麻烦人，总比被骗了好。
市场监管总局的同志也提醒，要是真的被骗了，别慌，保存好合同、转账记录、对方的联系方式，尽快拨打12315或者去当地市场监管所报案，越早报案，越容易追回损失。希望这篇文章能帮到大家，让老人们避开光伏骗局，真真切切拿到该得的租金。
