单价8.8万/平 杭州楼面价天花板再次被捅破
杭州单价地王纪录再一次被打破。在杭州今日的土拍活动中，蒋村文新单元XH030203-01（3）地块引发激烈角逐。该住宅用地出让面积35470平方米，容积率1.1，起拍价15.95亿元，起拍楼面价约4万元/平方米。经过102轮竞价，该地块被建发以34.35亿元的价格摘得，成交楼面价88029元/平方米，溢价率115.39%。上述蒋村地块成交楼面价超过3月25日滨江所拍水电新村地块单价纪录，由此成为杭州新的单价地王。小
券商观点
光大证券：市场情绪持续企稳修复，接下来有望逐步反弹
近期市场情绪降温，成交额维持在低位，场内资金存量博弈为主，导致热点分化轮动。结构上看，英伟达H20芯片可能遭中国限购消息，刺激了国产AI芯片产业链；硫酸价格同比大涨290%，刺激了硫酸相关板块。
展望后市，市场情绪持续企稳修复，接下来有望逐步反弹；但考虑到成交量处于低位，市场或以结构性行情为主。方向，具身智能概念。
中信建投：业绩确定性强的标的将逐步主导市场
当前市场处于"政策利好"与"业绩验证"的关键窗口期，建议投资者把握结构性机会，优先选择政策支持明确、技术壁垒高、现金流稳定的龙头企业，同时警惕短期热点退潮风险。随着4月年报披露期临近，业绩确定性强的标的将逐步主导市场。
