房价下跌，当然会影响消费信心。
你想啊，房产可是绝大多数中国家庭资产里的"压舱石"，一旦家庭财富大幅缩水，还指望大家能安心去购物、去高消费吗？这不现实。反过来，如果资产价格在涨，大家心里有底，消费根本不用刻意刺激，自然而然就起来了。
即便你不卖，但"纸面资产"也是资产，纸面资产值钱，你底气就足，腰杆子就硬，纸面资产跌成负数，你多花点钱就心里没底。
"房价永远涨"早就是过去的神话了。可一旦形成"房价陷入下跌螺旋"的预期，破坏力也会非常大。
城镇储户问卷调查是中国人民银行1999年起建立的一项季度调查制度。每季在全国50个(大、中、小)调查城市、400个银行网点各随机抽取50名储户，全国共20000名储户作为调查对象。调查内容包括储户对经济运行的总体判断、储蓄及负债情况、消费情况、储户基本情况等四个方面。央行发布的今年三季度调查问卷报告显示，
对下季房价，9.1%的居民预期"上涨"，55.6%的居民预期"基本不变"，23.5%的居民预期"下降"，11.8%的居民"看不准"。
预计下季上涨的，仅有9.1%。意味着居民对房价上涨的信心，已经极低。
房价下跌--财富缩水--消费收紧--经济压力加大--预期进一步变差--房价继续承压……这个负面循环一旦固化，想打破就很困难。
接下来关键就是，如何在推动房地产高质量发展的过程中，重新树立"有恒产者有恒心"的共识--这可能会是一个重要的突破口。
