9月26日开始，包括降准、降息、降首付、降存量房贷利率等一系列楼市利好政策先后发布后，一线城市也先后调整限购政策，其中北京、上海放宽限购条件，广州全面取消，深圳部分取消。
新政实施至今已满一个月，各地房地产市场表现如何？又呈现出哪些特征？
京沪二手房市场火热
上海市六部门于9月29日联合发布了《关于进一步优化本市房地产市场政策措施的通知》，该通知包含调整住房限购政策、优化住房信贷条件及住房税收政策等七大措施，旨在促进房地产市场健康发展，并定于2024年10月1日正式实施。
随着政策的落地，上海楼市，尤其是二手房市场迅速升温。截至10月26日，10月份的二手房成交量已突破2万套，与9月同期相比增长了52.3%，成为年内第四个成交量突破2万套的月份。特别是10月份，有4天的日交易量超过了1000套，其中10月13日的网签量更是高达1334套，创下了自去年9月以来的单日新高。
从区域来看，松江、闵行、徐汇和浦东等地的带看量增长显著，不同价格区间的房屋成交量均有所提升，特别是300万至500万元价格区间的房屋成交增长最为突出。
与此同时，上海新房市场也呈现出持续回暖的态势。10月21日至27日，新房（含商业）成交量达到4583套，日均成交656套，这是自6月30日以来单周成交量的最高值，与前一周相比上涨了27%。在新房市场中，郊区成交量大幅增加，大浦东、嘉定区、奉贤区、松江、青浦等区域交易尤为活跃。
