价格更低 位置更好 让二手房受青睐
除了政策对于二手房的利好外，同一区域二手房价格更低，位置更好的优势，也让二手房的复苏遥遥领先于新房。
黄先生一直想在奥林匹克森林公园附近买一套大户型的房子。但在土地稀缺和面临高地价、高成本压力的背景下，可供黄先生选择的新房并不多。只有奥森公园北边的紫御华府一个新房项目。"价格对我来说太高了，单价超过8万元/平方米，户型还都是300平方米以上，一套下来至少2000多万。"黄先生对北青报记者表示，他随后又看了周边多个二手房社区，同样主打大户型平层的二手房倚林佳园，均价约为6万-7万元/平方米。即便是最贵的叠墅房源，也不过1000多万，而且距离奥森公园更近。
最终，黄先生选择买下了一套叠墅，他认为不仅是成本更低，即买即住也是他选择二手房的另一个重要原因。
链家地产市场研究部李巧玲表示，二手房与新房相比，二手房更低的价格、更好的位置，使其成为购房人的优先选择。陆续出台的利好政策使得二手房买房人购房犹豫度进一步降低，二手房房源成交周期也有所缩减。
二手房成交均价开始上涨
在业内看来，二手房成交量增长的势头还将延续。这也为二手房业主添加了涨价的动力。"买的人多了涨价就有动力了，而且涨价已经成了一种普遍的行为。" 思源经纪、房通网科技副总裁杨皓介绍道。
其实这一观点已经可以找到数据来佐证。据中原地产首席分析师张大伟介绍，4月二手房价格出现了上涨，环比3月同期上涨1.6%。尤其是学区房部分。李巧玲也表示，随着学区房成交旺季的来临，市重点和区重点学区房价格分别较上周上涨4.5和5.8个百分点，涨幅超过全市平均水平。
