在我们国家，楼市政策的每一次微调，都牵动着无数家庭的心。
自2021年楼市进入下行周期开始，这两年，我们已经见证了一系列的"救市"政策，比如从最初的"限跌"、到购房补贴、再到公积金贷款额度上升，包括近期最为值得大家关注的，降贷款利率、降首付比例、以及取消限购等等。
这些政策的落地，确实为市场带来了一定的活力，但是同样的，我们也不得不面对另一个现实：
凡事有利有弊，每一个政策最终都会像是一把双刃剑，既有积极的一面，同样也可能藏着一些需要面临的挑战。
在未来的住房市场中，将会出现新的问题，而最大的问题，并不是房价的下降，而是拥有"两套房"的人群将要面对的三个问题。
其一，住房出手难，出售亏损大
今年下半年以来，最明显的现象就是二手房挂牌出售的数量剧增，无论是大中城市还是小城市均是如此。这说明，很多人都意识到了楼市的不确定性，开始抛售变现。
而二手房要想卖出，必须进行大的降价，甚至接近自己当时购买的价格，否则很难卖出，这不得不导致拥有多套房的家庭面临卖房亏损的局面，与当初投资赚钱的情况截然相反。但这个现实还必须要接受，不然亏损更多。
其二，房贷压力大，生活品质下降
我们都知道，拥有两套及以上房屋的人，背负的房贷压力远大于一套房的人。尤其是那些前几年跟风选择买房投资的家庭，本身就是贷款投资，打算几年内出手，可如今这个局面，只能自己默默承受还款压力。而更加可怕的是，今年以来，大环境不景气，很多家庭收入变少了，面对多套房的还贷负担自然沉重。
目前，很多家庭已经出现了还贷困难的现象，甚至断供，房子不得不被银行收回拍卖，自己还要面临成为失信人黑名单的囧地，家人都会跟着受累，生活质量也都会下降。这是这些人不得不要面对的问题。
其三，房价不断下跌，资产持续缩水
如今的房价已经出现了明显的下跌。尤其是大中城市的房价都是大幅下跌。可房价下跌，依然无法提升老百姓的购买欲，这意味着老百姓都看清了，未来很长一段时间，房价都不会再上涨了，拥有两套及以上房屋的家庭资产都会缩水。甚至很大一部分人的房子都会砸在手里，无法变现。
除此之外，房产税的临近，也让很多多套房的家庭感到了未知的压力，一旦落实，这些家庭的生活成本将会大大增加。
总之，接下来的一段时间，拥有两套及以上住房的家庭都要面临这些问题。如果不及时做好预防准备，就会出现难以想象的结果，所以大家要尽快做好打算，能抛尽拋，只要亏损不大都是好的。
