在2024年之后，国内楼市一直处于"量价齐跌"的趋势当中。根据11月数据显示，百城二手房平均价格为14278元/平方米，同比下跌7.29%。此外，2024年1-11月新建商品房销售面积86118万平方米，同比下降14.3%，其中住宅销售面积下降16.0%。新建商品房销售额85125亿元，下降19.2%，其中住宅销售额下降20.0%。
为了扭转当前楼市低迷的走势，各类救市利好政策也在持续出台，以鼓励刚需和改善性购房者积极入市买房，从而恢复房地产市场繁荣。各类利好政策来自于三个方向：
1、除了上海、深圳等一线城市核心区域没有放开限购之外，其他绝大多数二三线城市都放开了限购；2、银行把房贷利率一直降到3.2%，把首付比例也从之前的30%，下降到现在15%。3、我国为了降低房产交易成本，减免了契税、增值税。
现在一边是楼市呈现"量价齐跌"的调整趋势，而另一边则是各救市利好政策密集出台。于是，就有网友提出，今明两年卖掉房子，算是"精明"还是"糊涂"。而对于这个问题，社会各界看法存在明显分歧。
实际上，这个问题房产大佬王石早就给出了答案。王石曾直言相告：高房价不会是一路都在高位，转型在将来势在必行。显然，王石也认为，房价不可能长期脱离当地居民的购买力，未来一定会逐步回归到合理的价格区间。
