又有小区给业主发钱，单户最高领千余元，物业：七成公共收益归全体业主，公司未亏损

6月21日，武汉绿地汉口中心小区给全体业主发放公共收益，累计金额628960元。当天早上，不少业主冒雨带着"红本本"来领钱。

九派新闻记者了解到，此次发放标准为5元/平方米，有业主领到1110元。

该小区公共收益主要源于地面停车场收费和场地租赁等项目。2021年，小区第一届业委会成立后和物业协商约定，、小区的公共收益采取"三七分"的分配机制，即由物业扣除管理成本和税费在内30％的公共收益，剩下的70%归全体业主所有。

2024年初，小区第二届业委会成立，当年6月首次决定向全体1138户业主发放公共收益。今年已是第二次发放。

该小区物业负责人表示，这一分配方式虽然会对物业公司构成压力，但"勉强可以接受"。因为小区80%以上的业主能正常缴纳物业费，2.8元/平方米的定价也刚好可以维持平衡。

业主排队领取公共收益。图/九派新闻记者曾怡婷

【1】业主：去年曾发放公共收益，今年也应该有

当天上午10时，九派新闻记者在绿地汉口中心小区内看到，即使正下暴雨，前来领取收益的业主络绎不绝，面露喜色。

该小区物业负责人孙经理表示，本次公共收益的发放经过了业委会内部讨论和商定。他们针对不同户型，提前准备了480元、520元和710元等不同金额的红包，收益的发放会持续5天。此前，他们在小区通过横幅、通告等方式进行了广泛告知，如果有业主未及时领取，金额会用于抵扣物业费。

"趁现在公共收益比较足额的情况下，我们就配合业委会给大家发一些福利。"孙经理说。

业主清点发放数额。图/九派新闻记者曾怡婷

6月21日，一位领取到现金红包的业主难掩喜悦，他说，"准备周末拿这笔钱去买红烧肉，和家人吃一顿大餐。"

该小区业主吴先生表示，他100平左右的房子领到了520元"分红"，这笔钱并不多，但让他感受到了作为业主应有的权益。

"公共收益很多小区都有，但据我所知，大部分业主都没有享受到这份权益。"他说，去年，他也领取了同样金额的红包，由于意义重大，一直放在家里保存，不愿意动用。

业主拿房产证、身份证领钱。图/九派新闻记者曾怡婷

孙经理介绍，今年上半年就有业主提出，既然去年已经发放过一次公共收益，今年也会有公共收益，应该继续发放给业主。

九派新闻记者了解到，该小区于2017年交付。2021年，小区第一届业委会成立。2022年，物业公司向业委会移交自交付以来所有公共收益业主所属部分，同年，将公共收益收款账户移交至业委会公共收益账户。移交时，所属业主的公共收益有100万左右。