政治局会议还提到要调整住房限购政策，降低存量房贷利率，抓紧完善土地、财税、金融等政策，推动构建房地产发展新模式。
这一次，主要的城市也没有拖拖拉拉：
9月29日晚上，首先是上海优化房地产政策，对限购政策进行了调整，尽管力度低于我的预期，但毕竟是调整了，另外，对转让个人住房的增值税免征期限从五年调整为两年，而广州如之前的预期，全面取消了限购政策，深圳则是对核心区保留了限购，但也大幅度放宽了非户籍居民购房条件，同时，取消了非核心区的限购。增值税免征期限也是从五年调整为两年。
四个一线城市中，尽管北京还没有最新的调整，但大概率在长假前应该会出台相应的政策。
经过这次调整后，我个人认为，从大的政策层面，主要的政策基本上全部落地了，考虑到这次政策的力度，市场应该会有积极的回应。
｜对于下一步的房地产市场，我个人有几个判断：
第一，市场悲观的预期会得到一定的扭转，市场积极因素会增多，交易量短期的回升是大概率：
第二，考虑到房地产市场目前的基本面，年底能够真正止跌回升并不容易，还需要在风险出清方面加力，比如保交房的问题，比如，房企的风险问题；
第三，所有人都必须意识到，房地产市场已经进入全新的周期，包括限购在内的政策已经基本退出房地产历史舞台，新模式和制度建设是未来的重中之重；
第四，就市场需求而言，市场正在从增量时代走向存量时代，改善性需求是主流，需要针对改善性需求进一步优化政策体系。
