至此租赁双方间的关系瞬间紧张起来，一怒之下徐先生断了家里的水电还在防盗门外又加了两把锁，普陀公安分局桃浦派出所民警接到报警后将双方带回派出所做初步调解，为了防止双方矛盾激化派出所启动了"三所联动"机制，约定5天后就赔偿金额进行调解
在三所联动调解会上，租客老李提出，除了该退还的押金和租金之外还要徐先生根据合同赔付2个月的违约金。但徐先生认为，房产证上有夫妻双方的名字，老李和妻子单独签的租赁合同是无效的。
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